상하이에서 주택 계약금을 지불하는 방법

상하이에서 주택 구매에 대한 계약금을 계산하는 방법은 무엇입니까? 2023 년의 최신 정책 및 핫 주제 분석

최근에 상하이의 주택 시장 정책에 대한 조정 및 주택 가격 변동은 인터넷 전반에 걸쳐 뜨거운 주제가되었습니다. 이 기사는 지난 10 일 동안 핫 데이터를 결합하여 상하이에서 주택 구매에 대한 계산 방법을 분석하고 최신 정책 포인트를 첨부합니다.

1. 2023 년 상하이의 최신 계약 비율 정책

상하이 시립 주택 및 도시 농촌 개발위원회의 최신 규정에 따르면, 현재의 계약금 비율은 주로 다음 상황으로 나뉩니다.

참고 : 평범한 주거용 건물은 140 ≤ 영역이있는 단일 아파트와 내부 링 / 310hentai에서 총 4.5 백만 이하의 주택이있는 주택을 나타냅니다.

2. 인터넷에서 뜨거운 논의를하는 주택 구매를위한 3 개의 핫스팟

1.모기지 금리 인하: LPR은 8 월에 4.2%로 떨어졌으며, 첫 번째 주택 모기지의 이자율은 4.1의 낮은%에 도달 할 수 있습니다.

2.집을 인식하든 아니든: 상하이가 정책을 추적 할 수 있다는 소문이 있으며, 개선 수요는 큰 긍정적 인 이점에 직면 할 수 있습니다.

3.학군 주택 냉각: 교육 개혁 정책에 따라 일부 학군 주택 단위의 가격은 10-15% 감소했지만 핵심 영역은 여전히 ​​강력합니다.

3. 계약 계산 예제 시연

4. 5 계약금 압력을 줄이기위한 팁

1. 프로 비언트 펀드 대출을 잘 활용하십시오 (120 만 위안 대출까지)

2. 전환에 "오래되고 낡은"선택을 선택하십시오 (내부 링의 일부 오래된 주택에 대한 계약금은 150 만 위안입니다)

3. 공유 재산권 주택에주의를 기울이십시오 (계약금 비율은 20%이상)

4. 인재 주택 구매 보조금을위한 노력 (일부 지역의 보조금은 50 만 위안에 도달 할 수 있음)

5. 법의학 경매 주택을 고려하기로 한 결정 (가격은 일반적으로 시장 가격에 대해 30% 할인)

5. 최신 전문가 조언

1. 정책 창은 황금 9 월과 실버 10 월에 개최 될 수 있습니다. 계속주의를 기울이는 것이 좋습니다.

2. 중앙 링 도로를 따라 신흥 부문에 우선 순위가 부여되어 비용 효율적입니다.

3. 계약금 외에도 세금 (1-3% 및 방법), 대행사 수수료 (1-2%) 및 기타 비용이 필요합니다.

Acquiescence 결론 : 상하이에서 주택 구매에 대한 계약금은 높지만 합리적인 계획 및 정책 연구를 통해 적절한 주택 구매 계획을 찾을 수 있습니다. 주택 구매자는 서로를 비교하고 할 수있는 일을하는 것이 좋습니다.